吉田猫次郎ブログ

事業再生、倒産回避、資金繰り改善、連帯保証人問題、借金自殺防止 ・・・などが専門ですが、ここはブログなので、もっと気楽にいろいろ書きます。

 

督促状コレクション(3)~マンションの家賃


Category: 督促状コレクション   Tags: ---
yachintokusoku090330


とっても旬な督促状写真が送られてきました。
日付を見ると、つい2日前の出来事なのですね。

この方は、首都圏某所の賃貸マンションに住んでいます。
ここ数ヶ月ほど、家賃の支払いが2-3週間ずつ遅れていました。(月をまたいだ延滞はしていない)

ここの不動産管理会社は比較的厳しく、2-3日遅れると電話が毎日かかってきて、10日以上遅れると連帯保証人宛てに催告書や電話が来るそうです。

彼は自分への電話や督促状はいくらでも我慢できますが、連帯保証人への催促だけはなんとしても避けたいのが本音でした。このため、収入減で経済的に大変きついにもかかわらず、延滞を2-3週間以内にとどめていました。必死に。

驚いたのは今月分です。

写真の文面を読んでみてください。
4月分の家賃ですよ! 本来なら3月31日に支払えば何も言われないはず。
それを、前日の3月30日に、「明日ちゃんと4月分の家賃を払わなければ即連帯保証人に請求する」という殴り書きの手紙が来たのです。

法律上・契約上はこのくらいのことをされてもギリギリ問題ないかもしれませんし、もとを辿れば悪いのは延滞気味だった彼のほうなんでしょうが、それにしても、やり方がちょっとエゲツないですね。

結局、彼は3月31日に無理に無理を重ねてキチッと支払いました。

「連帯保証人には絶対迷惑かけたくない!」 と思っている人は、こうして人知れず苦労しているんです。

借金の連帯保証人に負けず劣らず、賃貸不動産の連帯保証人も相当多いことはあまり注目されていません。世帯数で換算すると、おそらく1500万人近くはいるんじゃないでしょうか!?(かくいうわたしも2軒の賃貸物件の連帯保証人になっています今も)



スポンサーサイト


Comments

とくそく 
保証会社使わなかったのかな?
てか、リプラス飛んでその後どうなっているんでしょうかね?
 
保証人です 
 マンション家賃、20万円/月。推定48ヶ月分、プラス更新料2回分未払と聞く。
合わせて50カ月分、1千万円の未払いだ。これ義父の話。
元々複雑な顔の嫁も、もっと複雑に。
案件は案件として、明るく生きて行きたいもの。
 
保証会社か保証人か・・・ 
>ひきさま

保証会社使わない(or使えない)人も多いですよ。
それに、契約時に「形式だけですから~」と言われれば、「まあ身内の賃貸物件の保証人くらいなってもいいか・・・」という気になってしまうのが、まあ自然な感情かもしれませんね。
かくいうわたしもそうです。連帯保証人の怖さは嫌というほど味わってきましたが、自分で責任とってもいい範囲なら、今でも覚悟を決めて保証人になっちゃうことがあります。(例:身内の店舗開業時の賃貸契約、家賃月6万円など)これについてはいちいち文句いわず、請求がきたときだけ毅然と応対するようにしています。

あ、リプラスは去年の夏に破産ましたね。


>大王子さま

それは大変な金額ですね。
でもこの場合、48ヶ月も延滞しているのにその間まったく保証人さんに告知がなく、また、48ヶ月もの長期滞納をそのままにして退去させなかった管理者側にもそれなりの責任があると思いますので、交渉の余地はじゅうぶんあると思います。法的にも争いの余地があるかもしれませんし、法的じゃなくても、管理者側の落ち度を突いて、大幅な減額交渉ができると思いますよ。

くれぐれも請求額を額面どおりにとらえないで、知識のみならず知恵で乗り切ってください。

 

Leave a Comment



06 2017
SUN MON TUE WED THU FRI SAT
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -

05

07


 
プロフィール

吉田猫次郎

Author:吉田猫次郎
中小・零細企業・自営業向け事業再生コンサルタント。認定事業再生士(CTP)。経営革新等認定支援機関(株)NEKO-KEN代表取締役。
本名はホームページや書籍に記載。
著書多数。講演・メディア出演多数。
1968年東京生、乙女座、A型、申年、五黄土星。

20代の商社マン時代に高額の連帯保証人になり、その後、1998-2000年の脱サラ時に、借金苦・倒産危機で考えられる最悪の事態をほぼ全て体験したことがある(高利の連帯保証人、ヤミ金の怖い取立て、手形不渡り、ブラックリスト、強制執行など・・・だが自己破産はしなかった)。

趣味は釣り、アウトドア全般、ほか。

最近はスポーツらしいこともするようになり、2012年(44歳)でトライアスロンのオリンピックディスタンスに初挑戦&完走。2014年(45歳)でフルマラソン初挑戦&完走。2015年(46歳)にはトライアスロンのアイアンマン70.3に初挑戦&完走。2016年も完走。徐々にメタボ解消。だがすぐにリバウンド。

嫌いな食べ物は、ダイコンと漬物。特に「たくあん」が大の苦手で、あれを食うのは、どの拷問よりも苦痛だと思う。

 
★ 「相談」をご希望の方は、当ブログではなく、ホームページのほうに申込方法等を記載していますのでご覧下さい。有料と無料があります。 → 吉田猫次郎ホームページ

★ 取材、講演、執筆依頼は、直接メールまたは電話またはFAX下さい。 ooneko@nekojiro.net TEL(03)5342-9488 FAX (03)3229-8329

 
 
 
猫研バナー
リンクフリーです。
猫研
 
相互リンク集
かんたん相互リンク
 
ツイッター
 
ブログ内検索
 
 
 
吉田猫次郎 著
震災後に倒産しない法
 
吉田猫次郎 著
「連帯保証人」ハンコ押したらすごかった。でもあきらめるのはまだ早い!
 
吉田猫次郎 著
借金なんかで死ぬな!
 
吉田猫次郎 著
働けません。
 


Archive   RSS   Login